金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国酒红色是哪几个颜色调出来的家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2酒红色是哪几个颜色调出来的.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调(diào酒红色是哪几个颜色调出来的)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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