大家(jiā)好，听(tīng)说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗圈(quān)内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一(yī)句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都在(zài)排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的(de)成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市(shì)已经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出(chū)现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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