刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　01侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗>全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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