金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子(jiā)大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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