金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yu开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑è)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑疫(yì)情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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