过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜(碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(s碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗hì)因(yīn)为(wèi)过去它(tā)的确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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