刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释ong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多(duō)文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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