金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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