金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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