刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现手机扩展内存是什么意思不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条手机扩展内存是什么意思不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地手机扩展内存是什么意思价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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