金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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