金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(có风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪ng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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