上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的(de)名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思