今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市(sh瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ì)规定商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按(àn瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

关于税法怎么规定土地税征收(shōu)的介(jiè)绍(shào)到此就结束了，不知道你从中找(zhǎo)到你需要(yào)的信息了吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解更多这方面的信(xìn)息，记得收藏(cáng)关注本站。

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