金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gā说唱歌手bp，说唱b7是什么意思o)。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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