金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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