林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(叮铃铃和叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》叮呤呤，《叮铃铃》zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修(xiū)建必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

<叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》strong>　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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