刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01<对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人/strong>全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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