林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动nóng)业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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