曾(céng)说出(chū)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经(jīng)济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港(gǎng)的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地(dì)多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年(nián)投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看(kàn)中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深(shēn)圳(衢州是哪个省的城市衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗 衢州在浙江富裕吗zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出(chū)名(míng)。但(dàn)其言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的(de)市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚(yà)于另外一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企(qǐ)业(yè)家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物(wù)业(yè)都陆续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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