财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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