林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhè吴亦凡现在在哪里关着ng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。吴亦凡现在在哪里关着

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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