5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在(zài)本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租(zū)赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在(zài)本(běn)市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的(de)租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推(tuī)动高(gāo)质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这(zhè)个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方(f2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月āng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月市住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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