刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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