上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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