刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系服务能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系