曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同心俱(jù)乐(lè)海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界(jiè)的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额(é)交易买方于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具(jù)体(tǐ)贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励(lì)青年(nián)企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们(men)身边(biān)无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部，并网罗(luó)了(le)一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级(jí)企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少