金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停(yín)行(xíng)平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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