4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

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　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登(dēng)记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实(shí)现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税才可(kě)能(néng)全(quán)面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试点的(de)推行要以不(bù)动产登记的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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