财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排(lì)不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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