刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎ虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后ng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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