金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(l嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗ǜ)较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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