刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心trong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心