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林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lí三公里是多少米，三公里是多少米n)地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营三公里是多少米，三公里是多少米权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让三公里是多少米，三公里是多少米给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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