财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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