刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查>

　　4月(yuè)25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革(g开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查é)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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