怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不(bù)为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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