金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhcampus是什么意思 campus是国誉吗ǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购campus是什么意思 campus是国誉吗买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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