过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产(c兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗hǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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