金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān画的作者是谁 画的作者是高鼎吗)四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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