上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务(wù)没有变化(huà)。

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