过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址bèi)终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市整理期(qī)。

　　滴滴总部在北京哪个区，滴滴总部北京地址目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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