刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗为墙让他三尺又何妨全诗现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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