过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

五的大写是什么lt="一(yī)场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退，曾经(jīng)风(fēng)光(guāng)无限的千亿房企正在排(pái)队退市，专家：房(fáng)地产企业中诞生的(de)中国首富(fù)没任何价值">

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源(yuán五的大写是什么)都归(guī)结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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