财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百(bǎi恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步(bù)恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保(恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思bǎo)持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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