财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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