金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友，但房地产投资和开(kāi)发建设仍不删前女友的男人能要吗，男人为啥不删前女友在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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