经济日报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言(yán哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大(dà)盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场(chǎng)企稳(wěn)十分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市(shì)房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上(shàng)下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人(rén)口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展的(de)信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税试点。近(jìn)期(qī)，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意(yì)味与房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综合(hé)考虑(lǜ)各(gè)方面的(de)情(qíng)况，今年(nián)内不具备扩大(dà)房地产税(shuì)改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方(fāng)面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可提取公积金支付(fù)首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者(zhě)筹(chóu)措(cuò)资金(jīn)的(de)压力(lì)。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次(cì)申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求(qiú)的支持。一线城(chéng)市的房地(dì)产市场调(diào)控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一策’的方式由房山(shān)区(qū)试点”，这表明政策持(chí)续重点(diǎn)关注刚(gāng)需(xū)和(hé)改善(shàn)性需求，会对(duì)其他一线等(děng)热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续(xù)扎实(shí)推进(jìn)保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对(duì)市场恢(huī)复起(qǐ)到(dào)了带动(dòng)作用，未来各地(dì)有(yǒu)望进一(yī)步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融(róng)政(zhèng)策对房地产市(shì)场的作(zuò)用十(shí)分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为(wèi)“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年(nián)以(yǐ)来出台(tái)的(de)“金(jīn)融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为(wèi)今年(nián)以来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期望的房地(dì)产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易参考指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确(què)定购房贷(dài)款额(é)度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前(qián)，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继续执行。一线(xiàn)等热点城市(shì)的政策调(diào)整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态(tài)哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季