上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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