金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。<诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的/p>

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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